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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：33.71 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
南社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：58.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.97 坪
- 土地面積：37.81 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得深入考慮，但建議議價與檢視結構後決定。
主要理由如下：
- 地段與生活便利性無可取代：此物件最大的賣點在於其成熟的區位與交通優勢。鄰近國道、火車站及市場，加上完善的中學學區，對於重視通勤效率與子女教育的家庭來說，居住體驗會非常便利，這類地段通常具有較強的保值性。
- 坪數與格局符合剛需：近 60 坪的規模與 3 房 3 衛的規劃，在清水區屬於相當舒適的空間，尤其適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。
- 需慎重評估成本與風險：由於屋齡已達 33 年且未包含車位，買家在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢測，並預留整修預算。此外，33.71 萬的單價對於老舊透天而言偏高，建議可參考同區域老屋成交行情進行議價，並確認銀行核貸成數是否影響購屋計畫。
總結來說，若買家不介意房屋老舊且願意投入裝修成本，此物件能提供極佳的便利生活與學區資源，是一筆值得投入的資產；但若是尋求投資增值或極度重視房屋新舊程度者，則需更謹慎評估。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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