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后科旁臨路前停邊間美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：41.34 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
福興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福小鎮NO.7
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：45.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.33 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 土地面積：54.5 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「后里區高價位別墅」類別，整體而言值得具備特定需求者考慮，但需謹慎評估價格與噪音影響。
主要理由如下：
- 職住平衡優勢明顯： 若您或家人在「中科后里園區」工作，4 分鐘車程的距離是極大的生活加分項，能大幅節省通勤時間。
- 空間滿足家庭需求： 45 坪的邊間格局，加上 4 房 3 廳配置，非常適合三代同堂或多子女家庭，且 3 衛設計能有效解決早晚高峰搶衛浴問題。
- 價格與價值權衡： 單價 41 萬在台中后里區偏高，建議您比較周邊同區域的別墅成交價，確認是否有溢價空間。
- 注意居住細節： 由於是「臨路」且「前停庭院式車位」，強烈建議您在不同時段（如通勤尖峰、夜間）親自前往現場，確認噪音是否可接受，並確認車位安全性是否符合您的期待。
總結： 若您重視通勤效率與居住寬敞度，且能接受較高單價與路邊噪音風險，此屋是優質選擇；若您偏好封閉社區安靜或投資增值率，建議再多比較幾個區域。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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