※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬990 萬 (含車位價) - 參考單價：21.85 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
大仁路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安美學
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.01 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：20.31 坪
- 車位坪數：8.5 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2421 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立梧棲國小,市立梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：三井Outlet、文化路商圈、全聯
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2421 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立梧棲國小,市立梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：三井Outlet、文化路商圈、全聯
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市梧棲區，總價 990 萬包含 45 餘坪的大三房及車位，屬於高階自住房產。
是否值得購買： 若您屬於長期自住、重視生活機能與居住品質的家庭，此物件非常值得考慮；但若以短期投資或轉手獲利為主，則需審慎評估市場流動性。
主要理由：
- 居住舒適度極高： 屋齡新、雙面採光、高樓層視野優異，且配備耐震與通風系統，適合重視品質的買家。
- 生活便利性強： 全聯與三井 Outlet 近在咫尺，解決日常購物與娛樂需求，減少了通勤外的生活成本。
- 坪效與車位： 大坪數格局加上車位含在總價內，對於有小孩的家庭而言，居住空間充足且停車方便。
建議您進一步確認通勤時間是否符合工作需求，並參考該社區近期實際成交價，確認總價合理性後再進行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
清水買屋賣屋
清水買屋賣屋
秘書(仲介，收取服務費)
暱稱：秘書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
清水買屋賣屋
室內電話：0426233000
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