三蘆好房買賣  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三蘆好房買賣捷運蘆洲站華廈三房車容容0987669999

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：45.52 萬/坪
地址：新北市蘆洲區永樂街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：全球富貴
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.83 坪
附屬建物面積：2.53 坪
共同使用：18.14 坪
車位坪數：15.58 坪
土地面積：6.11 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：500元/月
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：永平公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運蘆洲站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求實坪居住體驗與成熟生活機能的家庭購屋者而言，具備相當的吸引力。

是否值得購買： 值得考慮，但需配合個人居住需求與房屋條件評估。

主要理由：

居住效率極高：含車位的 43.5 坪空間，能提供三房兩衛的寬敞格局，對於新婚小家庭或即將組家的族群來說，是極具性價比的選擇。
生活便利性佳：學區（成功國小）、公園與傳統市場均在步行範圍內，能有效提升日常生活品質，減少通勤與採買時間成本。
注意點建議：由於屋齡已達 31 年，建議購屋者在簽約前務必仔細檢查房屋漏水、管線狀況及社區管理狀況，並確認銀行對該建物的貸款成數，以確保財務規劃無虞。若能接受老屋環境並規劃適當修繕，這是一個扎根生活的優良選擇。

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