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武廟商圈翻新公寓一樓｜苓雅買屋首選｜鳳山阿修
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
998 萬 - 參考單價：41.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.47 坪
- 共同使用：3.82 坪
- 土地面積：7.61 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件適合尋求「核心地段」、「優質學區」以及「低負擔居家生活」的買方。由於屋主已投入百萬裝潢並更新水電管線，實際居住體驗相當接近新成屋，對於怕麻煩、希望入住即安的家庭來說，是一個能節省大量裝修成本與時間的選擇。
是否值得購買： 值得考慮（條件式推薦）
主要理由：
- 學區與地點雙重優勢：苓雅核心區搭配明星學校資源，極具保值與租賃潛力，是家庭購屋的穩健選項。
- 高品質翻新：43 年屋齡的老建築通常被視為劣質資產，但此案透過全面翻新改善了居住安全與便利性，彌補了建築老化短板。
- 一樓雙面刃需權衡：雖然對長輩親切且免爬樓梯，但務必親自確認採光、濕度與隱私問題是否可接受。若您能克服一樓的潛在不便，並確認貸款額度適合老屋條件，此物件在特定使用需求下具備很高的購買價值。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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