安南買屋 / 安南買房 - 台南買房賣屋安南10年輕屋齡雙車可孝親別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2480 萬~~2380 萬
參考單價：33.1 萬/坪
地址：台南市安南區本淵路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 4衛
總坪數：71.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.61 坪
附屬建物面積：6.22 坪
其他面積：0.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海東國小安南國中中信金學院康寧大學
鄰近公園：仁安公園
生活機能：共有市場果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於多代同堂的大家庭具有一定的吸引力，主要勝在空間寬敞且屋齡新，能兼顧學區與生活機能。然而，在考慮購買前，您必須先確認兩個關鍵風險點：一是價格與車位資訊的準確性，系統顯示 2380 萬且不含車位，但文案宣稱 2480 萬且為雙車位別墅，這代表資訊不一致，容易影響議價或產權歸屬；二是樓梯安全性，既然是主打「孝親」概念，若四樓空間無電梯，將不適合長者長期居住。建議先確認實屋狀況與契約細節後再行評估，若您能接受高樓層且確認車位合法性，此物件則值得考慮。

問與答

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謝淑玲(仲介，收取服務費)

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