長勝公園整新透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：37.19 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
建業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.07 坪
- 土地面積：19.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門庭前車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南梓國小
鄰近公園：長勝公園
生活機能：新營第一市場
附近交通：新營火車站,國道一號新營交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南梓國小
鄰近公園：長勝公園
生活機能：新營第一市場
附近交通：新營火車站,國道一號新營交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，建議謹慎評估後入手
此物件對於追求生活便利、預算有限且希望擁有透天形式的小家庭或孝親居住來說，具備一定的吸引力。其最大的賣點在於交通便利與房間配置多，能滿足基本居家隱私需求。然而，作為買方需要特別留意的是「高單價」與「高屋齡」的矛盾問題。37.19 萬/坪的單價在同等級舊建物中偏高，且銀行對近 50 年房產的貸款限制可能是資金上的關鍵瓶頸。
若您有自備現金購屋的能力，或經過專業結構檢測確認房屋狀況良好，則此物件值得考慮；但若是高度依賴銀行貸款或預期短期投資获利，建議多比較周邊市場行情後再行決定。
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