台南賣屋買房
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永康東橋精美設計三房樓寓 台南賣屋買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.44 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.56 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：4.05 坪
- 土地面積：7.11 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大橋/五王國小 / 大橋/永康國中
鄰近公園：東橋2號公園
生活機能：尚青黃昏市場
附近交通：南工社區
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大橋/五王國小 / 大橋/永康國中
鄰近公園：東橋2號公園
生活機能：尚青黃昏市場
附近交通：南工社區
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，這是一個適合「有特定需求且具備規劃能力」的買家所持有的標的，整體性價比取決於您對房產現況的重視程度與財務準備。
是否值得購買： 若您是年輕家庭或投資者，且能接受老屋維護成本與爬樓不便，此物件具有相當吸引力；但若您偏好新成屋的現代化設施或考慮長期保值潛力，則需慎選。
主要理由如下：
- 坪效比極佳：在有限坪數下提供三房兩衛，滿足了家庭成長對房間與衛浴的需求，且單價在永康區屬於成熟社區水準。
- 地段優勢明顯：緊鄰黃昏市場與學校，生活動線便捷，對於依賴周邊機能的住戶而言是極大加分項。
- 需考量老屋隱憂：42 年屋齡可能影響貸款年限與未來轉手價格，加上無電梯與車位缺乏的問題，建議購屋前務必確認房屋結構安全及預留翻修預算。
問與答
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曾郁善(仲介，收取服務費)
暱稱：曾郁善
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-017888
訂閱：7 (加入)
中信房屋 台南小北 加盟店
經紀業名稱: 彩旭房屋仲介有限公司
證號: 105登字第303018
曾郁善經理從業4年，曾榮獲單月百萬經紀人之榮譽，成交買賣雙方回頭指名度高，無論是房地租售業或去年租賃專法開始的包租代管業務都精通嫻熟，值得您的託付。
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