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竹北中古屋首選 擁抱綠意生活｜椰林閱露臺戶3房．靜巷宜居首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3388 萬
2968 萬 (含車位價) - 參考單價：61.98 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閱建築
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.03 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：23 坪
- 車位坪數：10 坪
- 土地面積：6.65 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需親自實地感受環境。
此物件在竹北市市場中具備顯著優勢，主要在於「低單價換得大空間」的價值。總價近 3,000 萬獲得近 48 坪的實用空間（含車位），且為採光極佳的邊間新屋，對多人口家庭而言性價比極高。然而，買房者在簽約前需重點確認以下兩點：
第一，樓層條件的實際影響。2 樓雖方便，但噪音與隱私問題對於追求安靜居家環境者可能是痛點，建議不同時段去現場試聽車流聲及查看鄰棟隔斷狀況。第二，標的物屬性釐清。雖然屋齡僅 5 個月，但行銷用語稱之為「中古屋」，購屋時應確認稅費（如契稅、土地增值稅等）計算方式是否與一般新成屋一致，以免產生預期外的持有成本。
若您的需求是追求大空間、省卻裝修麻煩且重視教育資源，此物件在價格與機能上均具吸引力；但若您對低樓層噪音敏感或擔憂未來同區競品供過於求導致轉手不易，則建議多比較竹北其他高樓層新案。
問與答
竹北中古屋首選
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竹北縣三築呈 加盟店
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證號: (113)登字第457966號
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