縣三電梯大樓
竹北買屋 /
竹北買房
-
竹北中古屋首選 國賓大悅高樓兩房｜遠東百貨核心地段
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 20
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.65 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利八街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國賓大悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：36.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.1 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：17.15 坪
- 車位坪數：7.85 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 27樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1850 元/月
鄰近學校：十興國小、安興國小、勝利國中
生活機能：遠東百貨、全聯中心、美聯社
附近交通：竹北高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1850 元/月
鄰近學校：十興國小、安興國小、勝利國中
生活機能：遠東百貨、全聯中心、美聯社
附近交通：竹北高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 地點位於竹北核心精華區，鄰近遠東百貨與高鐵站，生活機能極佳；社區屋齡僅 8 年，採飯店式管理且公設豐富（含泳池、健身房等），居住品質高；擁有 21 樓高樓層景觀，並附贈平面車位；學區為十興國小及勝利國中，符合雙星級學校需求。 |
| 劣勢 | 格局僅有 1 衛浴，對於家庭人口較多或需與長輩同住者可能稍顯不便；每月管理費為 1850 元，相較一般住宅略高，長期持有成本需納入考量；總坪數 36.22 坪雖含車位，但實際使用空間屬於精實型，非寬敞格局。 |
| 機會 | 鄰近綠能園區與 AI 智慧產業區，未來區域發展潛力大，具增值空間；高樓層與優質公設極易吸引投資客租賃，適合配置為收租型房產；步行即可達遠百商圈，節省交通時間與成本。 |
| 威脅 | 附近新建車行陸橋可能影響部分時段之交通動線或造成噪音干擾；房市利率波動可能影響貸款負擔能力；同社區高樓層同類型的競標物件可能存在價格競爭。 |
2. 物件評論
此物件對於尋求生活便利性及優質居住環境的買家來說，具有很高的購買價值。其核心優勢在於地理位置極佳，緊鄰遠東百貨與高鐵站，且享有頂級社區公設與良好的學區資源，非常適合年輕夫妻、小家庭或看好竹北未來發展的投资人。
不過，在評估時需留意單一衛浴對於人口結構的限制，以及每月管費對現金流的小幅影響。若您能接受精實的格局換取高品質的生活圈與增值潛力，這是一個值得入手的高品質住宅。建議進一步確認車輛動線與噪音影響範圍後，再行議價鎖定。
問與答
竹北中古屋首選
竹北中古屋首選
曾畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：曾畇甄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-010493
訂閱：0 (加入)
竹北縣三築呈 加盟店
經紀業名稱: 築呈不動產有限公司
證號: (113)登字第457966號
竹北中古屋首選 曾畇甄 0911010493
我家粉絲團更多好屋推薦
竹北中古屋首選 縣三朝南｜國賓大悅．無限視野．美2房配平車
新竹縣 竹北市
關埔｜關新商圈．朝南樹梢戶．『璞石』1+1房
新竹市 東 區
竹北中古屋首選 新豐『春福心豐』高樓視野質感兩房+B1車位
新竹縣 新豐鄉
竹北中古屋首選 椰林閱｜採光3房+B1平面車位 樹海景觀戶
新竹縣 竹北市
竹北中古屋首選 大河戀 百萬精裝4改3+雙平車 朝南視野戶
新竹縣 竹北市
竹北中古屋首選 遠百核心｜AI園區⭐️縣三『JoyQ』頂樓三房＋平車
新竹縣 竹北市
竹北中古屋首選 擁抱綠意生活｜椰林閱露臺戶3房．靜巷宜居首選
新竹縣 竹北市
竹北中古屋首選 低總價3+1房|晴園鄉榭｜ 屋況佳配機械車位
新竹縣 竹北市
竹北中古屋 水公園｜面公園視野｜3改2房＋平車
新竹縣 竹北市
竹北中古屋首選 30坪室內『御美學』朝南．雙面採光4房配雙車
新竹縣 竹北市