近華勛國小.華勛黃昏
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：29.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
崁頂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：40.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.61 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「低總價、大坪數、含土地」的購屋者而言，是一項具備吸引力但需高度評估風險的選擇。其主要賣點在於以相對低的房價入手中壢生活機能區，且房間數量極多，非常適合多代同堂或需要大量空間投資出租的家庭。
然而，買房決策上需謹慎考量「屋齡」與「增建」帶來的財務與法律隱憂。由於建物存在嚴重增建問題，銀行鑑價可能會大幅低於總價，導致購屋者需準備更高比例的首付款；此外，未來轉手時也可能因產權瑕疵而受限。若您的購屋目的是長期自住且能承受潛在的整修或法律風險，此物件具備居住價值；但若以短線投資或求穩為主，則建議謹慎評估其流動性與持有家中違建之隱憂後再行決定。
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