和平西路三角窗金店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8200 萬
- 參考單價：105.21 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
和平西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：77.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.93 坪
- 附屬建物面積：11.86 坪
- 共同使用：21.38 坪
- 其他面積：30.77 坪
- 土地面積：19.23 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 公寓
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：國語實小 南門國中
鄰近公園：植物園
生活機能：古亭市場
附近交通：古亭捷運 未來萬大線植物捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：國語實小 南門國中
鄰近公園：植物園
生活機能：古亭市場
附近交通：古亭捷運 未來萬大線植物捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買與否：值得投資或自用考量，但需審慎評估資金規劃
此物件屬於台北市區極為少見的「地段加價」型產權。若買家擁有充足資金且尋求資產保值，此標的具備高度吸引力。主要原因在於其位於中正區核心學區內，且擁有罕見的三角窗面寬與高土地持分，在未來萬大線通車後，交通優勢將進一步轉化為房價支撐力。此外，鄰近高中大學的區域環境，使其具備穩定的潛在租戶來源（如補習班、工作室或零售），適合長期收租策略。
然而，考量到總價高達 8200 萬且屋齡近 30 年，買家需預留一筆翻修預算以維持競爭力，並確認自身現金流足以應對高額房貸或利息波動。若您並非急於自住而是追求資產增值與穩定租金回報，此物件值得安排現場勘測；若是首次購屋且預算吃緊，則建議再行比較同價位之新成屋選項。
問與答
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曹吉宙(仲介，收取服務費)
暱稱：曹哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-751788
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住商不動産 民生龍江 加盟店
經紀業名稱: 一泰不動產經紀股份有限公司
證號: (100)登字第174862號
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