忠孝敦化捷運 靜巷面
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大安買房
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東區忠孝敦化捷運 靜巷面寬美寓一樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬
- 參考單價：111.34 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化南路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.58 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：5.25 坪
- 土地面積：13.76 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：敦化國小、仁愛國中
鄰近公園：敦化公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：忠孝敦化捷運站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：敦化國小、仁愛國中
鄰近公園：敦化公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：忠孝敦化捷運站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段與學區優先」的投資或自住標的。對於重視孩子教育、需要大空間家庭，或是看重核心地段保值性的買家而言，此屋值得列入考慮。主要理由在於其土地持份比例優異，具都更潛力，且全新裝修省去了老屋整理的麻煩。
然而，必須正視一樓居住的潛在缺點，包括隱私與通風問題。若您不介於一樓特性，且能確認銀行貸款條件無虞，這是一個兼具生活機能與資產配置價值的選擇。建議購屋前務必於不同時段探訪，以評估噪音與採光狀況是否符合個人需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-751788
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經紀業名稱: 一泰不動產經紀股份有限公司
證號: (100)登字第174862號
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