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青埔過嶺買房 中壢過嶺央大商圈-新榮路透天低總價搶手貨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
750 萬 - 參考單價：27.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
新榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.01 坪
- 土地面積：18.33 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園：富裕公園
生活機能：好市多、全聯
附近交通：中壢好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園：富裕公園
生活機能：好市多、全聯
附近交通：中壢好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適逢特定需求買家，具有中高性價比的選擇
此物件值得購買的主要理由在於**「低門檻進入優質地段」**。對於預算有限但希望擁有獨立產權、或有意進行房屋改造以獲取租金收益的投資者而言，750 萬在過嶺央大商圈買到透天產品是非常具競爭力的切入點。且周邊交通與商業機能（好市多、學校）完善，長期持有潛力尚可。
然而，若您追求即買即住的高舒適度、預算無法承擔額外裝修工程，或對房屋貸款年限有較高要求，此物件並非最理想的選擇。44 年屋齡意味著您必須預留一筆「整修基金」以應對老化的設施與結構問題。建議在簽約前務必委請專業技師進行詳細的屋況勘查，以評估隱性維修成本後再行決定。
問與答
青埔過嶺買房
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過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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