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中興大學x中山醫大。獨立邊間。景觀三房+車位 泰揚房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：20.87 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德昌中國大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.55 坪
- 附屬建物面積：5.74 坪
- 共同使用：16.31 坪
- 土地面積：3.17 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 27樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2590 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小、四育國中
鄰近公園：忠明南路園道
生活機能：工學市場
附近交通：台中綠線大慶站、大慶火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2590 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小、四育國中
鄰近公園：忠明南路園道
生活機能：工學市場
附近交通：台中綠線大慶站、大慶火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
綜合分析來看，此物件值得購買，特別適合追求生活機能便利、通勤需求高且重視採光格局的家庭。
主要理由如下：
- 地段與交通無可取代：忠明南路南區為台中成熟發展區，結合捷運、台鐵與雙商圈，生活便利性極高，保值性佳。
- 格局與景觀稀缺：30 年屋齡能擁有鋼骨結構、高樓層邊間及四面採光，在該區域老屋市場中相當罕見，居住舒適度優於同齡建案。
- 實用性高：附贈車位對於此區域購屋者而言是關鍵加分項，且空間可彈性改造，符合不同階段家庭需求。
建議： 購買前請詳細查詢社區修繕基金狀況及貸款銀行對老屋的評估態度，並確認機械車位使用頻率，即可放心入手。
問與答
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
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