捷運站  三峽買屋 / 三峽買房 - 陳妍瑄講房事北大捷運大3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：31.15 萬/坪
地址：新北市三峽區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：63.81 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.32 坪
附屬建物面積：5.37 坪
共同使用：14.12 坪
車位坪數：10.33 坪
土地面積：6.27 坪
樓別/樓高： 11樓 / 13樓
屋齡：35 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：B2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2288 元/月
管理描述：24小時警衛管理
鄰近學校：三峽國小三峽國中
生活機能：老街傳統市場
附近交通：近交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大空間、注重生活機能且打算長期持有的購屋者來說，值得考慮。

主要理由如下： 第一，性價比高。在三峽區能擁有 60 坪以上的大三房與車位，且單價控制在 30 萬出頭，比鄰近新成屋便宜許多，適合剛成家或改善型需求。第二，捷運前景明確。115 年通車的捷運台北大學站將是重要資產增值契機，且現有交通（近交流道）已相當便利。第三，即買即住。房屋狀況良好、管線更新，省去了龐大的裝潢預算與時間。

建議注意： 鑑於屋齡已達 35 年，建議買家在簽約前務必確認銀行貸款條件（能否貸款及年限），並檢視社區公設維護狀況與房屋結構安全。若能接受老屋特性並利用其低單價優勢，這是一個不錯的安居選擇。

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