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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：72.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
中華二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.97 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：15.78 坪
- 土地面積：3.84 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：汽車位:B3*23，機車位抽籤
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2664 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：十全國小.三民國中
鄰近公園：榕樹公園
附近交通：R12後驛站.高雄火車站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2664 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：十全國小.三民國中
鄰近公園：榕樹公園
附近交通：R12後驛站.高雄火車站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於「特定需求導向」的房產，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您規劃將此處作為家庭工作室、居家辦公室或投資收租，則極具吸引力。其優勢在於地理位置優越（鄰近雙鐵站）、建築外觀新穎且含車位，能營造專業形象並節省通勤時間，加上站前再造計畫的潛在利多，長期持有價值不錯。
然而，若您追求的是完全安靜與隱私的純住宅生活，則需慎重考慮。一樓位置臨路帶來的噪音與採光問題，以及商用登記可能衍生的貸款限制與轉手難度，都是必須權衡的成本。總體而言，這是一個高性價比的商業自住型標的，但對於尋求靜謐居家環境者而言，存在一定風險。
問與答
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暱稱：住商自由冠軍團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-914525
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經紀業名稱: 聯旭地產開發有限公司
證號: 99高市字第00081號
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室內電話：07-5581111
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