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北屯大樓買房清水[陞霖太美]高樓層2房平車近太平新高國小
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.7 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陞霖太美
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.18 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：8.73 坪
- 土地面積：2.24 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：65元/坪
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新高國小.新光國小.新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：65元/坪
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新高國小.新光國小.新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的適合以自住為首要考量的購屋者，特別是對於「學區」與「新成屋」有明確需求的家庭。
主要理由如下：
- 居住品質高：屋齡僅 2 年且位於 11 樓高層，無老舊修繕負擔，視野與隱私性較佳，符合現代居住需求。
- 生活機能成熟：鄰近黃昏市場與公園，能滿足家庭日常采買與親子活動需求，通勤與生活便利性高。
- 學區加持：鄰近新高國小，若家中有子女就學，能省去通車時間並保障就學權益。
** however (然而)，需注意以下風險**：
- 預算壓力：1398 萬的總價與近 40 萬/坪的單價，在太平區屬高價，需確認家庭預算是否能負荷。
- 坪效與衛浴：2 房 1 衛的配置，若未來家庭成員增加（如生二胎），衛浴使用上可能較為緊湊，影響未來轉手吸引力。
總結建議：若您對「新穎房屋」與「學區資源」的重視度高於「坪數價格比」，此物件值得入手；若純為投資或追求高坪數比，則建議再與周邊新案比價後謹慎決定。
問與答
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