※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 25

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5783 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段優越：鄰近 A17 捷運站、華泰及國泰商圈，生活與交通機能極佳。 2. 性價比高：總價含坡道平面車位，單價約 36.6 萬/坪，在青埔區域屬合理範圍。 3. 空間寬敞：54 餘坪搭配挑高設計，三房兩廳格局靈活，適合家庭或分戶使用。 4. 屋況新穎：屋齡僅 7 年，住家環境通常較新且維護成本相對低。
劣勢 (Weaknesses)	1. 頂樓影響：位於 6 樓頂層，夏季可能較熱，需確認隔熱與防水狀況。 2. 持有成本：每月管理費約 5783 元，對於非自用或投資案而言是一筆開支。 3. 產權複雜度：標榜「獨立兩戶一門牌」，可能涉及複合式產權，需確認法律登記是否影響後續交易。
機會 (Opportunities)	1. 租金收益：青埔區租屋市場需求大，適合作為投資收租物件。 2. 長期增值：A17 特區開發已趨成熟，長期持有具升值潛力。 3. 裝潢彈性：挑高空間允許高度客製化裝潢，可創造獨特居家風格。
威脅 (Threats)	1. 供給量競爭：區域內新成屋與預售案眾多，轉手時可能面臨同業競爭。 2. 政策風險：房市相關政策（如貸款限制、稅負調整）變動可能影響買房成本。 3. 頂樓隱憂：若大樓防水施工不佳，長期居住可能衍生漏水維修問題。