中科寶輝三房雙平車
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西屯中科寶輝國際莊園朝南雙平車視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4188 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.45 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶輝國際莊園
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：78.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.55 坪
- 附屬建物面積：4.27 坪
- 共同使用：19.61 坪
- 土地面積：13.73 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 24樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2連號雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於在中科工作或有長期自住需求的家庭來說，具有相當的購買吸引力，但建議在簽約前務必釐清車位與屋齡問題。
主要理由如下：
- 性價比與格局優勢： 在 4000 萬出頭的總價中，能買到 78 坪的大坪數新成屋且為朝南視野戶，在台中西屯區屬於高 CP 值選擇。3 房 2 廳 2 衛的配置足以滿足多代同堂或小家庭的長期居住需求。
- 機能的成熟度： 鄰近中科特區、M Square 商圈、醫院與捷運站，生活機能極為完善，居住便利度高，且具備良好的租賃潛力。
- 需釐清的關鍵疑點： 資料中「屋齡 114 年」明顯有誤，需向建商或房仲確認實際屋齡；此外，雖然標題提及「雙平車」，但資料註記不含車位，這可能意味著您需額外購買 2 個車位（約需 100-200 萬），這會大幅增加實際負擔，務必與賣方確認車位價格是否已含於售價或需另計。
建議若您預算充足且需大空間，可優先安排實地看屋，確認車位交易細節與房屋實際屋況後，再行議價。
問與答
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