捷運宅登陽豐之丘
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.12 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南路75號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登陽豐之丘
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.32 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：23.47 坪
- 土地面積：4.11 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 24樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：12249 元/月
鄰近學校：永春國小 萬和國中
鄰近公園：豐樂公園
生活機能：好市多
附近交通：豐樂公園捷運站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12249 元/月
鄰近學校：永春國小 萬和國中
鄰近公園：豐樂公園
生活機能：好市多
附近交通：豐樂公園捷運站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件具備極佳的「地段」與「居住機能」優勢，非常適合重視生活品質、家庭成員多且對教育資源有需求的購屋者。其高樓層邊間的採光條件與豐富社區公設，能大幅提升居住舒適度，而包含車位的總價結構亦屬合理。
購買建議：值得考慮，但需做好盡職調查。
主要理由如下：
- 核心資產：南屯八期配合捷運站點，屬硬通貨型地段，抗跌性相對較高。
- 使用效益：3 房格局搭配好市多生活圈，實用性高，適合自住。
- 風險提示：鑑於資料中「屋齡 113 年」之資訊存疑，建議買房者在簽約前請專業人士或向仲介確認建物實際落成年代，並詳細計算每月高額管理費對個人現金流的影響，確認在長期持有下是否無負擔，即可放心入手。
問與答
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王泳心(仲介，收取服務費)
暱稱：王泳心
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-679889
訂閱：1 (加入)
南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產有限公司
證號: (113)登字第457517號
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