大墩學區三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1249 萬
1188 萬 (含車位價) - 參考單價：36.42 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
向上路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美村黎明
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.59 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：9.89 坪
- 土地面積：3.46 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2558 元/月
鄰近學校：大墩國小 大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2558 元/月
鄰近學校：大墩國小 大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育資源與居住品質的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於優越的「大墩學區」地段與社區良好的居住氛圍，加上方正的採光格局，非常適合長期自住。
然而，買家需特別注意該物件 31 年的屋齡，這可能會影響銀行貸款的成數或年限，同時每坪單價在老屋市場中處於高檔，建議在議價時可參考鄰近同齡老屋行情。若買家預算充足且能接受未來可能的轉手週期稍長，這是一個值得納入考慮的優質自住型物件。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0983-679889
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經紀業名稱: 澤仁不動產有限公司
證號: (113)登字第457517號
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