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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.46 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
河南路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子園野
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：49.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：11 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視教育與生活便利性的家庭。
此物件在台中南屯區具備顯著的競爭優勢，最核心的價值在於「大墩學區免接送」與「成熟生活圈」的結合。位於河南路四段的地理位置，讓住户能同時享受全聯生活便利與文心森林公園的休憩資源，對於家庭居住品質的提升有極大助益。3 房 2 廳的方正格局與高樓層視野，也符合多數家庭長住的需求。
不過，購屋前需特別注意以下兩點：一是車位未包含在總價中，請務必先確認附近停車位的市場行情，以評估總預算是否充足；二是雖為 16 年屋齡的震後社區，建議實際看房時細部檢查屋況與管委會財務狀況。若總預算能涵蓋車位成本，此物件在自住效能與資產價值上均屬優質選擇。
問與答
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