新屋區透天推薦小鄭  新屋買屋 / 新屋買房 - 桃園中古屋買賣埔頂國小旁近市區4房透天｜指名小鄭、值得信任

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：30.96 萬/坪
地址：桃園市新屋區中華南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：24.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.48 坪
土地面積：16.34 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：埔頂國民小學
鄰近公園：新屋埤親子運動廣場
生活機能：新屋市場
附近交通：台31
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限且重視學區的自住需求者，但需謹慎評估房屋狀況。

此物件對於家庭結構較大、或是有長輩同住需求的買方來說，具備相當吸引力。主要理由在於其「4 房 3 衛」的稀有格局搭配埔頂國小的優質學區資源，且生活機能成熟。然而，45 年的屋齡是最大考量點，您必須做好房屋耐震檢測與內部設施更新的預算評估。若您的資金充裕、能自行處理可能的貸款成數落差問題，並且確認頂樓增建部分不影響產權合法性，這是一筆具備居住實用的投資；反之，若主要目的是短期保值或期待房價快速增值，此物件可能非首選。建議賞屋時務必請專業師傅陪同檢測結構安全，並與銀行預先確認貸款條件後再決定是否出價。

問與答

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桃園中古屋買賣

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