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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：388 萬
參考單價：32.91 萬/坪
地址：桃園市龜山區明成街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大學市
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：11.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.49 坪
附屬建物面積：0.84 坪
共同使用：4.46 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
鄰近學校：銘傳大學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資收租」或「單身自住」的購屋者來說，具備相當高的值得購買價值。主要原因在於總價親民且位於穩定租屋區（銘傳大學旁），加上附贈機車位與電梯管理，能確保基本的居住品質與租金競爭力。然而，若您考慮長期家庭居住或短期轉售獲利，則需斟酌其坪數狹小、屋齡已達 17 年的因素，建議在購置前詳細評估建築維護狀況與周邊未來發展潛力再行決定。

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桃園中古屋買賣

鄭欽文(仲介，收取服務費)

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