中壢電梯大樓推薦小鄭  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園中古屋買賣忠福商圈近麥當勞美3房車｜指名小鄭、值得信任

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1598 萬~~1580 萬 (含車位價)
參考單價：34.89 萬/坪
地址：桃園市中壢區中園路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：戀戀歐洲
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：45.28 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.67 坪
附屬建物面積：2.02 坪
共同使用：20.59 坪
車位坪數：11 坪
土地面積：8.1 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2627 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新街國小、興南國中
鄰近公園：新街溪河濱步道
生活機能：忠福黃昏市場、阿潭的店、家樂福、麥當勞
附近交通：內壢交流道、公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於值得考慮的自住型標的。

主要理由如下：首先，在桃園中壢忠福商圈周邊，能提供 3 房格局且總坪數達 45 坪（含車位）的戶型，在居住機能上相當寬敞實用，對於有小孩或需要居家辦公的家庭而言，居住舒適度高。其次，社區採一層兩戶設計且有人口控管，環境品質與隱私性優於一般密度較高的電梯大樓。生活機能方面，緊鄰商圈與快速道路，滿足日常購物與通勤需求，無虞生活不便。

不過，作為買方需特別注意屋齡近 20 年可能產生的設施老舊問題，建議交屋前請專業工程人員確認房屋結構與管線狀況，並將未來可能的大修費用納入預算。此外，既然標榜「勇敢出價」，在議價過程中可積極爭取總價折讓或保留部分家具家電，以增加購屋的性價比。若您的目的是長期自住且對通勤便利性有高度需求，此物件是一個高 CP 值的选择。

問與答

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桃園中古屋買賣

鄭欽文(仲介，收取服務費)

暱稱：鄭欽文小鄭ERIC

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21世紀不動産桃園藝文加盟店

經紀業名稱: 旭曜企業社

證號: (111)登字第418081號

您好！我是小鄭ERIC，一位專業且熱情的房地產仲介，專營大桃園不動產買賣
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因為過去有從事租賃產業3年的經驗，所以對於大桃園，無論是桃園區(藝文、中路、經國、小檜溪)、龍潭區、大溪區、八德區、龜山區、中壢區、平鎮區(南勢重劃、山仔頂)、觀音區(草漯、觀音工業區)、楊梅區、新屋區、青埔區(桃園高鐵)、蘆竹區(南崁)、大園區（航空城）等等區域都非常熟悉。

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