中壢電梯大樓推薦小鄭  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園中古屋買賣專任-內壢超搶手涵韻大坪數景觀三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：33.43 萬/坪
地址：桃園市中壢區長樂五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：50.79 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.45 坪
附屬建物面積：3.92 坪
共同使用：21.42 坪
車位坪數：7.56 坪
土地面積：5.06 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：12 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-20
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：3950
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：元生國小、內壢國小、內壢國中
鄰近公園：復興公園、常樂公園
生活機能：美聯社、全聯、便利商店
附近交通：內壢火車站、內壢交流道、內壢國中(復興站)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆內壢區的中古屋總價約 1698 萬，包含車位且為 50 多坪的三房格局，對於尋求家庭居住品質與學區優勢的買家而言，具備相當的購買價值。

主要建議理由如下：

性價比適中：每坪單價在內壢地區屬合理區間，特別是其正邊間、三面採光的稀缺條件，能顯著提升居住舒適度，符合自住需求。
地段穩定：鄰近成熟生活圈（公園、商圈）及鐵道路線，加上優異的學區資源，長期持有或未來轉手都具備較強流動性。
風險評估：屋齡 12 年尚在良好維持期，建議於簽約前進行詳細的房屋結構與管線檢查，並確認社區管理基金的狀況，即可放心購入。

總結來說，若您預算可支應此價位且偏好明亮、安靜的成熟社區，這是一處值得優先考慮的購屋標的。

問與答

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桃園中古屋買賣

鄭欽文(仲介，收取服務費)

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