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台中房產出售 南屯捷運旁現代經典社區超大美四房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.29 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩一街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.6 坪
- 附屬建物面積：6.3 坪
- 共同使用：7.7 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結： 此物件位於南屯核心生活圈，擁有極佳的交通便利性與生活機能，且 46.6 坪的大空間與 4 房格局非常適合多人口家庭或對空間有高需求的買主。
是否值得購買： 值得考慮，但建議進一步實地探勘。
主要理由：
- 地段優勢無可取代： 鄰近捷運、商圈與公園，生活機能極佳，長期持有價值高。
- 空間效率極高： 老屋中保有如此寬敞的 4 房空間與 1 層 2 戶的配置，在周邊新屋中較難找到同級距選項。
- 風險可控： 雖為 32 年屋齡，但管線已更新且為電梯大樓，降低了老屋常見的維護隱憂。
建議： 建議在簽約前進行專業驗屋，特別確認屋頂或外牆是否有滲漏水跡，並確認社區大基金的提撥狀況，以確保未來居住安心且無隱藏成本。若以自住為主並看重生活便利性，此為優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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