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台中房產出售 北屯一手屋鄰南興公園社區型別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2338 萬
- 參考單價：56.2 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
旱溪西路三段
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：41.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.1 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮
主要理由： 此物件在價格與功能間取得了良好的平衡。對於重視家庭空間與生活品質的買家而言，4 房大格局搭配雙車位地下室，加上公園與學區的優勢，居住價值極高。特別是其管理費極低且屋況良好（免整理），能大幅節省購屋後的持有成本與裝修時間。
需要注意事項： 儘管優點顯著，因位於 4 樓且屋齡已逾 20 年，建議您在看屋時特別留意「是否有電梯」以及「頂樓防水狀況」。此外，鑑於鄰近旱溪，務必確認建築基地是否位於淹水風險區。若您能接受高樓層因素並確認相關風險無虞，此物件具備長期自住與保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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