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沙鹿新站大華鹿鳴大四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1680 萬 (含車位價) - 參考單價：31.13 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
新站三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大華鹿鳴
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.77 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：24.6 坪
- 車位坪數：9.5 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件非常適合「首購家庭」或「改善型住宅」買家，主要理由如下：
- 地段與便利性極佳：位於沙鹿新站特區，具備步行至學校、市場與醫療機構的優勢，生活機能成熟，對於有小孩就學需求的家庭來說非常友善。
- 格局罕見且實用：在總坪數約 54 坪的空間內規劃四房兩廳，對於需要多個臥室的家庭而言，是極具實用性的稀缺格局，未來轉手或出租也較具優勢。
- 產品條件新穎：屋齡僅 8 個月且為邊間通風佳戶，代表您買入時無需投入大筆裝潢費，且居住環境通透明亮，居住品質高。
溫馨提醒：由於總價接近一千六百萬，建議您在決定前仔細評估自身的房貸負荷能力，並務必親臨現場確認「首排」單位在實際生活時段是否會有噪音或車流干擾，若對這些細節滿意，這將是一筆極具價值的居家投資。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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