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新光田人車分道花園雙車別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.6 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
自強路
地圖
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- 社區：日月光
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：53.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.35 坪
- 附屬建物面積：7.39 坪
- 土地面積：25.8 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：車庫/庭院
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「庭院生活」與「空間寬敞度」的家庭來說，具有很高的購買價值。主要理由在於其「人車分道」與「B1 雙車位」的規劃在別墅區中相當實用，且鄰近雙國小與傳統市場，生活機能成熟，非常適合有子女就學需求或車主。
不過，建議您在決定前務必注意以下兩點：首先，由於是 4 層樓建築，若家中有長輩或幼兒，需評估無電梯之爬樓便利性；其次，17 年屋齡雖不算老，但實地看房時應特別檢查 B1 層的防潮防水狀況及頂樓晒衣空間的防水工程。總體而言，若您重視隱私、空間感及社區環境，且預算相符，這是一個值得優先考量的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：秘書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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