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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：28.36 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
臺灣大道七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：致富之星
- 格局： 8房(室) 8廳
- 總坪數：52.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.72 坪
- 附屬建物面積：4.74 坪
- 共同使用：7.72 坪
- 土地面積：23.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合長期投資，但不建議自住。
此物件屬於典型的「高收租」投資標的，主要賣點在於靜宜大學商圈的穩定租屋需求與現狀已滿租的現金流。對於希望透過房地產創造被動收入的買方而言，其地段優勢與管理社區的完整性是值得考慮的條件。然而，買方需仔細評估 1480 萬的總價在扣除管理費、稅捐及未來可能的屋齡維修成本後，實際的投資報酬率是否符合預期。此外，由於屋齡已達 17 年且為多戶套房，建議在成交前確認公共基金餘額與潛在修繕費用。如果您追求穩定的租金回報且能接受老屋的維護成本，此物件值得入手；若考慮自住或資產快速增值，則非最佳選擇。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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