高鐵特區外棟採光  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋買房永慶同星高鐵區三上時上外棟採光兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2258 萬~~2138 萬 (含車位價)
參考單價：53.48 萬/坪
地址：新竹縣竹北市六家五路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三上時上
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：39.981 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.604 坪
附屬建物面積：1.401 坪
共同使用：19.976 坪
土地面積：4.803 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2970 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一件在竹北縣政特區中具備相當競爭力的二手物件，特別適合重視居住環境且希望省時裝潢的家庭購屋者。其最大優勢在於總價已包含車位，且七樓東南向採光良好，屋況也經過近期更新，買入後幾乎無需額外投入即可入住，對於怕麻煩的買方非常友善。

雖然屋齡滿二十年，但社區管理與維護狀況顯示仍具居住價值，學區與交通機能也是該區域穩定的支撐點。不過，建議購買前務必確認「陽台外推」的合法化文件與權狀記載，以排除潛在法律糾紛風險。整體而言，若價格符合預算且產權無爭議，此物件是值得考慮入手的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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