新埔買屋 / 新埔買房 - 永慶同星｜新埔田新重劃區｜市政御璽金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1200 萬~~1155 萬
參考單價：42.5 萬/坪
地址：新竹縣新埔鎮田新路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政御璽
總坪數：27.177 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.485 坪
附屬建物面積：2.589 坪
共同使用：9.103 坪
土地面積：3.555 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：店鋪
形式/類型：其它/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2005 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新埔國小、新埔國中
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但重視學區與空間」的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。主要推薦理由在於其高性價比的居住面積與明星學區優勢，總價 1200 萬能擁有樓中樓大三房，在新竹竹北市難得一見。

然而，建議您在決定購買前需先釐清自身需求：若您非常重視停車便利性或偏好全新建築，此屋齡 31 年的物件可能非您最佳選擇。由於位於頂樓且衛浴僅有一間，建議您應聘請專業驗屋師詳細檢查防水與管線狀況，並預留一筆翻修預算。若能接受老舊社區的基礎條件並善用其學區資源，這將是一處具備穩定居住價值的理想家園。

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