三民透天 高雄透天
三民買屋 /
三民買房
-
鼎中大樂商圈透天店面 北高雄不動產
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1680 萬 - 參考單價：60.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：27.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.7 坪
- 土地面積：23.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市三民區極為熱門的鼎金商圈，擁有極佳的學區資源與生活機能，對於重視教育或長期居住的家庭來說，地點是非常有吸引力的資產。然而，購屋者需要特別注意「屋齡 48 年」與「增建」這兩大核心問題。高齡透天在銀行貸款上可能較受限，且增建部分需確認是否影響產權登記合法性，以避免未來糾紛。
購買建議：值得謹慎考慮，適合具備整修能力或長期持有的買家。
主要理由如下：
- 地段價值： 鼎金商圈為北高雄核心地帶，輕軌與學校加持下，區域流動性佳。
- 風險控管： 務必在簽約前委請專業技師進行屋況鑑價，並確認增建部分是否合法及有無被列管拆除的紀錄。
- 資金規劃： 建議預留整修預算以應對老舊管線或結構補強，並將此成本納入總購置成本評估後再行決定。
若您的預算允許且能解決銀行融資與屋況問題，這是一個兼具自住與收租潛力的標的；若尋求短期轉手獲利，則需審慎評估市場接受度。
問與答
北高雄不動產
北高雄不動產
台慶正興百駿店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶正興百駿店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-271216
訂閱：4 (加入)台慶正興百駿 加盟店
經紀業名稱: 百駿不動產有限公司
證號: (102)登字第232036號
北高雄不動產 台慶正興百駿店 07 3986333
室內電話：073986333
我家粉絲團
主打物件
