車位警衛天然瓦斯  大溪買屋 / 大溪買房 - 爆！只要1038萬｜大溪交流道旁稀有釋出｜一樓三房＋智能宅還

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1038 萬
參考單價：23.63 萬/坪
地址：桃園市大溪區快速路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鑫興
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：43.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.71 坪
附屬建物面積：4.87 坪
共同使用：19.3 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述： 74
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樹林國小
鄰近公園：大溪埔頂公園
生活機能：大溪老街、東安國中、大溪高中、國防大學理工學院
附近交通：大溪交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需接受一樓特性。

此物件對於「預算有限、重視通勤效率、且有車族」的買家來說，具有很高的性價比。總價包含大車位且屋齡新穎，是相當實用的剛性需求標的。

主要理由如下：

財務負擔合理：以 1038 萬的總價取得三房兩衛並含車位的空間，對於桃園大溪生活圈而言，自備款門檻低，能顯著降低購屋壓力。
生活效率高：鄰近交流道與主要幹道，能有效平衡通勤時間與居住品質；智能宅系統則提升了長期的居住體驗。
需留意風險管理：由於是一樓且含非產權露台空間，建議您在簽約前務必確認「約定使用」的書面規範，並親臨現場查看採光、噪音及潮濕狀況，若能接受低楼层特性，這將是一筆性價比極高的資產。

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黃品毅(仲介，收取服務費)

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小檜溪自強加盟店

經紀業名稱: 吉富鴻鈺有限公司

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中路特區買屋黃品毅 0905752872
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