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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：936 萬
參考單價：24.06 萬/坪
地址：桃園市平鎮區興華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興華街
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.38 坪
附屬建物面積：2.63 坪
共同使用：13.89 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B2-181
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：平興國小、私立復旦高中附設國中、復旦高級中學
鄰近公園：宋屋公園
生活機能：美聯社-平鎮崇義店
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得入手，特別適合注重生活品質與通勤便利的家庭。

此物件在低總價區間提供了稀缺的「大坪數 + 車位」配置，對於預算有限但需要三房空間及停車需求的買方來說，CP 值極高。位於頂樓的高格局與良好採光，加上平興國小的學區優勢，能支撐未來的居住價值與轉手能力。

然而，由於屋齡已達 26 年，購屋前務必確認社區是否有進行舊屋更新計畫（如增設電梯）、公共基金是否充足，並評估銀行對該物件的貸款條件。若您以長期自住為主，且能接受老屋可能較高的維護成本，這是一個相當實惠的選擇；但若追求短期投資獲利或極新穎的居住環境，則需斟酌考量。

問與答

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