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賴厝國小高樓捷運宅★★全新裝潢三房車位★★
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.06 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅川西路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鮮境大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.28 坪
- 共同使用：9.74 坪
- 土地面積：3.92 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 17樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2369 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：賴厝國小
鄰近公園：賴明公園
生活機能：北平市場
附近交通：國道一號.文心崇德捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2369 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：賴厝國小
鄰近公園：賴明公園
生活機能：北平市場
附近交通：國道一號.文心崇德捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮購買
此物件非常適合有子女就學需求或重視通勤效率的自住房客。主要理由如下：
- 功能性與便利性兼具：同時擁有「捷運宅」與「學區房」兩大亮點，生活機能成熟，且全新裝潢省去了裝潢的麻煩，能迅速安頓家庭生活。
- 價格與坪效合理：在 1298 萬總價下，包含車位與三房兩廳，單價約 35 萬，對於北區高樓層住宅而言，價格具競爭力。
- 居住視野佳：17 樓頂樓雖有潛在熱度風險，但換取的是開闊視野與安靜寧靜的巷弄環境，符合對隱私與景觀有要求的需求者。
特別提醒：建議在簽約前請專業驗屋師針對頂樓隔熱防水與機械車位運作狀況進行詳細檢查，並確認社區管理費及修繕基金的提列狀況，以確保長期居住無虞。
問與答
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