※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.76 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
春安路
地圖
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- 社區：菁科2MAX
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.15 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：8.97 坪
- 其他面積：10.2 坪
- 土地面積：3.23 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2484 元/月
管理描述：季繳7452元
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：春安國小.嶺東國中
鄰近公園：春社公園.保安公園
生活機能：春社傳統市場.大嶺東黃昏市場
附近交通：國道一號.74號中彰快速道路.東西巷特三號道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2484 元/月
管理描述：季繳7452元
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：春安國小.嶺東國中
鄰近公園：春社公園.保安公園
生活機能：春社傳統市場.大嶺東黃昏市場
附近交通：國道一號.74號中彰快速道路.東西巷特三號道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於臺中科技廊帶核心區，對於在精密園區或周邊通勤的買家而言，交通便利性與新屋優勢十分明確。35.76 萬的單價在區域內具競爭力，且包含平面車位，管理費也屬合理範圍。總價 1358 萬對於 37.98 坪加車位的組合而言，屬首購族或投資客的配置選擇。
建議買家應確認車位是否已含在 1358 萬總價中，並實際評估 1 衛浴對家庭人口使用的便利性。整體而言，具備良好的自住價值與持有潛力，值得購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房屋達人
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張修榮(仲介，收取服務費)
暱稱：張修榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-029099
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 七期 惠文特許 加盟店
經紀業名稱: 上弘不動產仲介經紀有限公司
證號: 289394
台中房屋達人 張修榮 0916029099
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