樹孝商圈
北屯買屋 /
北屯買房
-
台中房產出售 總太共好河畔首排優美質感樹梢大三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 158
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.26 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太共好MELODY
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.3 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：22 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入買入清單，但需視個人對樓層的接受度。
這處總太共好 MELODY 的房源，對於重視居住品質與環境景觀的自住買家而言，具備相當高的吸引力。其優勢在於屋齡極新、品牌建商帶來的社區品質，以及難得的河畔景觀資源。同時，全齡化的公設與單純的住戶比例，能提供舒適的社區氛圍。
然而，您必須審慎評估「2 樓」這個條件。在 15 層的電梯大樓中，低樓層雖避免了高樓層可能的風大或震動感，但也可能面臨採光不足、隱私易受干擾或蟲蟲問題。此外，單價近 30 萬在當下市場雖合理，但總價 1498 萬仍屬中高價位。若您不介意低樓層的潛在缺點，並看重新屋的居住體驗與河景，這是一處值得考慮的優質物件；若主要考量未來短中期的轉手流動性，建議可再與賣方議價或考慮較高樓層的單位。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房產出售
台中房產出售
李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台中房產出售 大甲體育場旁全新雙車電梯美透天
台中市 大甲區
台中房產出售 室內22坪好市多頭家商圈兩房車位
台中市 潭子區
台中房產出售 【市場最低價】北屯四房大空間景觀戶含車
台中市 北屯區
台中房產出售 總太聚作全新招財金店面稀有雙平車
台中市 北屯區
台中房產出售 超方正11.7米大面寬乙工三照廠房
台中市 太平區
台中房產出售 水湳澄石琢光三改二房雙車正敦化公園樹梢戶
台中市 北屯區
台中房產出售 台中車站全新整理時尚精緻裝潢大四房美寓
台中市 西 區
台中房產出售 獨家@親家W-HOUSE稀有高樓層星空戶
台中市 大里區
台中房產出售 清水區協和豐馥雙港新市鎮兩房平車
台中市 清水區
台中房產出售 台中沙鹿邊間輕屋齡附裝潢四車位別墅
台中市 沙鹿區