※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.33 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.9 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：9.6 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件適合追求**「地段生活品質」且「不想耗時裝修」**的自住型買家。
值得購買的理由： 主要在於其優異的地理位置與當下的居住條件。潭子頭家商圈擁有強大的生活機能，加上房屋已更新水電防水及磁磚，能為買家節省約數月裝修時間與十幾萬至上百萬的裝修費用。邊間戶的採光與通風優勢，進一步提升了居住舒適度。
注意事項： 購買前需確認對「30 年屋齡」與「機械車位」的接受度。若對房屋未來轉手率有較高要求，或對機械車位操作不熟悉，建議與屋主協商車位使用狀況及確認銀行貸款額度。整體而言，考慮其翻新後的即時入住優勢與商圈價值，在預算相符的情況下，是一筆具備不錯自住與保值潛力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
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