※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 158
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.26 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太共好MELODY
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.3 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：22 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入買入清單，但需視個人對樓層的接受度。
這處總太共好 MELODY 的房源，對於重視居住品質與環境景觀的自住買家而言，具備相當高的吸引力。其優勢在於屋齡極新、品牌建商帶來的社區品質，以及難得的河畔景觀資源。同時，全齡化的公設與單純的住戶比例，能提供舒適的社區氛圍。
然而，您必須審慎評估「2 樓」這個條件。在 15 層的電梯大樓中，低樓層雖避免了高樓層可能的風大或震動感，但也可能面臨採光不足、隱私易受干擾或蟲蟲問題。此外，單價近 30 萬在當下市場雖合理，但總價 1498 萬仍屬中高價位。若您不介意低樓層的潛在缺點，並看重新屋的居住體驗與河景，這是一處值得考慮的優質物件；若主要考量未來短中期的轉手流動性，建議可再與賣方議價或考慮較高樓層的單位。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房產出售
台中房產出售
李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台中房產出售 獨家東區lalaport旁裝潢三房雙平車
台中市 東 區
總價：1980 萬(含車位價)
台中房產出售 近大慶火車站捷運站望族二期中樓層三房
台中市 南 區
總價：1058 萬
台中房產出售 大雅大坪數四房雙陽台使用空間大
台中市 大雅區
總價：1288 萬
台中房產出售 稀有釋出大露臺三房平車
台中市 北屯區
總價：1458 萬(含車位價)
台中房產出售 惠宇一方庭秒殺CP值最高百萬裝潢三房
台中市 北屯區
總價：2480 萬(含車位價)
台中房產出售 獨家高鐵娛樂城旁大華縱橫稀有兩房平車
台中市 烏日區
總價：1588 萬(含車位價)
台中房產出售 星空河岸景觀高樓稀有三房平面車位
台中市 大里區
總價：2298 萬(含車位價)
台中房產出售 獨賣南區大面寬大空間採光明亮美店面
台中市 南 區
總價：1538 萬
台中房產出售 清水區和築鯨天下黃金投資收租店面
台中市 清水區
總價：1500 萬
台中房產出售 秒殺東海商圈全新整理室內35坪B1大平車
台中市 西屯區
總價：1298 萬(含車位價)