乙工三照廠房
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台中房產出售 超方正11.7米大面寬乙工三照廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3498 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.38 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永豐路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：72.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.3 坪
- 土地面積：69 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有實際營運需求的企業買家而言，是一處具備高實用性的廠房基地。其核心價值在於「方正的地形」與「優越的交通連結」，特別是 11.7 米的大面寬與近國道的距離，能有效降低長期營運的物流成本。此外，合法三照與現成的天車及電力設施，也節省了初設成本。
然而，購屋者需謹慎評估的是「屋齡」與「單價」的匹配度。37 年的屋齡可能伴隨較多的結構維修或設備汰換預算，這部分成本需計入總投資中。每坪近 48 萬的參考單價在老舊廠房市場中並不低，建議在簽約前務必聘請專業人員進行現場勘查，確認結構安全及周邊是否有不利變動。
購買建議： 若您從事製造、物流或相關產業，且預算允許承擔部分翻修費用，此物件值得優先安排實地賞屋；若僅視為財務投資而無自用計畫，建議再行斟酌流動性與持有成本風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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