※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.49 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
大智路二段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：81.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72 坪
- 附屬建物面積：9.6 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於資金充裕的家庭自住或尋求穩定租金報酬的投資者而言，具備相當的吸引力。最大的賣點在於「屋齡新」與「格局優勢」，81.6 坪的空間搭配獨立車庫，在台中梧棲地區十分難得，尤其學區明確，解決了許多家庭對於孩子就學的顧慮。
然而，您需要特別考量總價近 2000 萬的門檻以及 5 樓高度的居住便利性。若家中有長輩或考慮長期自住，建議確認是否有電梯或低樓層空間，否則爬樓梯可能成為未來的隱憂。整體而言，這是一個兼具實用與投資價值的標的，若您預算充足且重視生活機能與教育資源，值得將其納入置產清單，建議實際看屋確認隔音與採光狀況後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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