※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：49.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞祥街.
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.16 坪
- 土地面積：13.17 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「預算有限但追求核心地段」的買方考慮的物件。其最大的賣點在於「價格大幅調降後的高 CP 值」以及「已完工的優質屋況」，省去了購屋者最頭痛的重裝修時間與金錢成本。此外，位於瑞豐商圈且鄰近學區的生活機能優勢，對於家庭居住或長期出租都具有吸引力。
是否值得購買建議：
若您計畫自住、手頭預算受限且能接受老公寓無電梯的特性，此物件值得列入觀景。主要原因在於價格已明顯低於同區域行情，加上翻新品質尚可，入屋即安心。
但您在決定前必須注意以下兩點風險：
- 停車問題：需再次確認「門口可停車」是否涉及侵佔公共空間或與鄰居有糾紛，以免入住後困擾。
- 違建疑慮：務必確認大陽台的合法性，評估未來可能的拆除成本或法規影響。
若能通過上述風險評估並順利核貸，此物件是一項具備居住實用價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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