平實營區電梯三房  永康買屋 / 永康買房 - 影三新城近南紡平實重劃區交流道3房平車~室內33坪

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1298 萬~~1288 萬 (含車位價)
參考單價：23.97 萬/坪
地址：台南市永康區復國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：影三新城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.02 坪
附屬建物面積：3.2 坪
共同使用：20.52 坪
土地面積：15.26 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1050 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入考量，特別是對於預算有限但嚮往永康南紡核心生活圈的家庭買家。主要理由在於其極高的性價比：1,288 萬的總價在該區域已屬親民，加上超低的每月管理費，能顯著降低持有成本與居住負擔。

不過，建議您在決定前需特別關注「實際室內坪效」與「樓層適居性」。由於車位面積佔比高，若以每坪可使用空間計算，單價其實不低，因此務必確認室內格局是否適合您的家具擺放需求。此外，請務必進行屋況檢查，確保 17 年舊宅的管線與結構無隱憂。若您看重交通便利性與低月供，且能接受較低樓層的視野條件，這是一筆值得投資的自住型資產。

問與答

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陳柏志(仲介，收取服務費)

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小東南紡加盟店

經紀業名稱: 豐泰不動產仲介有限公司

證號: (105)登字第302241號

您好！我是專業房仲，專注於台南地區的房地產市場，擁有多年的從業經驗。秉持誠實、負責、細心的工作態度，我始終將客戶的需求放在第一位。我致力於提供專業的房屋買賣、土地交易及稅務評估服務，並且在重劃區經營方面具有深入的了解。

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我擁有強大的同理心、堅持的毅力，加上幽默與沉穩的處事風格，讓我在面對挑戰時依然能謹慎應對。如果您在房地產方面有任何需求，隨時歡迎與我聯繫，讓我們一起實現您的夢想！

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