北區 公寓 3房
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★全新整理★一樓美公寓門前可停車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：48.91 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
篤行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：26.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.68 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 土地面積：8.43 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：conditional yes（條件式推薦）
此物件適合追求「生活便利性」與「停車需求」優先的買家，但需對「屋齡與樓層特性」有充分心理準備。
主要理由如下：
- 稀缺性資源：在台中北區核心地段，能提供「門前可停車」的房源極為稀少，這對於市區通勤族是巨大的加分項。
- 功能佈局佳：26 坪空間擁有 3 房 3 衛的格局，尤其是雙套房設計，對於多代同住或有分租需求的家庭來說，實用性極高。
- 風險與收益權衡：屋齡 38 年確實是硬傷，可能影響未來轉手價值與貸款條件；但若以自住舒適度（全新整理、採光）或投資收租（學區、醫院周邊）為主，其單價 48.91 萬/坪在該區域尚具競爭力。
總結：若您不在意一樓的隱私與老建築的潛在維護問題，且非常看重停車便利與核心地段，此物件是值得入手的選擇；若您追求新大樓或對老舊公寓的貸款條件較敏感，則建議謹慎評估銀行貸款資格後再行決定。
問與答
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