楠梓店面,三角窗店面
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楠梓科技R19捷運【穩收租8萬★三角窗1+2樓店面】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4068 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
秀群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：Super One
- 總坪數：98.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.44 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：26.88 坪
- 車位坪數：7.5 坪
- 土地面積：10.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3160 元/月
管理描述：依大樓實際現況收費為準
鄰近學校：右昌國小、國昌國中、翠屏國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：莒光市場 、 7-11超群門市 、 7-11亞新門市
附近交通：楠梓加工區捷運站、楠梓交流道
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3160 元/月
管理描述：依大樓實際現況收費為準
鄰近學校：右昌國小、國昌國中、翠屏國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：莒光市場 、 7-11超群門市 、 7-11亞新門市
附近交通：楠梓加工區捷運站、楠梓交流道
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「長期穩定收租 + 資本利得」的投資者，對於自用的買方則較不建議。
值得購買的理由： 該地段具備顯著的建設利多與交通優勢，包含捷運 R19 站、未來國道匝道優化及行政中心遷移等規劃，均為支撐房價的關鍵基本面。現有的租約提供了明確的現金流保障，且包含一筆平面車位，增加了整體持產的實用價值。
主要風險提醒： 由於無法在買房前進入室內檢視，您需承擔潛在的隱蔽損壞風險。此外，計算租售比後報酬率約 2.3%，雖屬穩收但非超高報酬型，建議務必確認自身對於未來租金成長空間的預期是否符合投資邏輯。若您能接受較長的投资週期並信任該區域的產業發展潛力，此物件具備一定的配置價值。
問與答
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房仲電話：0980-240289
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證號: (108)登字第343302
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