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中壢透天大樓 藝文特區雙車店墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3598 萬
3280 萬 (含車位價) - 參考單價：36.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
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- 社區：荷峯明園
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛 4陽台
- 總坪數：90.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.72 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 土地面積：27.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於桃園區中正路藝文特區的透天別墅，是一項**「高性價比但需具備專業鑑賞力」**的投資標的。若您重視通勤便利度、需要大空間容納多代同堂生活，或是尋求未來捷運通車後的增值潛力，此物件非常值得納入考慮。其最大的亮點在於以相對親民的總價位（3280 萬），取得核心區段的高坪數格局與獨立車位。
然而，建議您在決定前務必安排專業人員進行房屋構造安全檢測。由於屋齡已達 28 年，若需投入大量資金進行整修或結構補強，可能會影響最終的持有成本與投資報酬率。若您偏好「即住即新」且不希望面對老屋維護的繁瑣，此物件可能不是首選；但若您願意以時間換取空間，並能承擔適當的改造風險，這將是一筆具長期價值的資產配置。
問與答
中壢透天大樓
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房仲電話：0917-553133
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證號: (102)登字第257192號
中壢透天大樓 ,曾任代銷,建商土開 ,林恬諗 最後一個字念審,也像是我為您尋找房子審選房子,讓您的家不只是房子,而是心安的所在.喜歡身心療癒,生活感風格與客人互動,讓客人不在是比較價格,而是選擇人生的樣子.若您正考慮進一步了解房地產市場，或需要專業的諮詢，歡迎隨時聯繫我，讓我們共同實現您的房產夢想！
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