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中壢透天大樓 平鎮宜誠禾雅2房2衛+車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
自由街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠禾雅
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：34.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.33 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 共同使用：8.16 坪
- 其他面積：8.26 坪
- 土地面積：7.69 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於年輕首購家庭或追求投資收租的買家而言，是一項值得考慮的選擇。
購買理由： 首先，「宜誠禾雅」為知名建商作品且屋齡僅約 6 年，新穎度高能減少入住後的修繕負擔；其次，該社區規模小、有警衛管理，居住安全性與安靜度在平鎮區屬於優勢，特別適合重視生活品質的小家庭。加上鄰近工業區與 66 快速道路，生活機能完善且交通動線便捷，無論是自住通勤或未來出租，都具備穩定支撐力。
建議考量點： 然而，買房者需自行評估對「機械式車位」的接受度，以及小坪數格局（約 35 坪）是否足以滿足未來家庭成長的空間需求。若您計畫短期內換屋至更大坪數住宅，此物件適合作為過渡性的置產標；若規劃長期持有，建議在議價時可針對車位與樓層因素多加爭取，以獲得更具優勢的成交價格。
問與答
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中壢透天大樓 ,曾任代銷,建商土開 ,林恬諗 最後一個字念審,也像是我為您尋找房子審選房子,讓您的家不只是房子,而是心安的所在.喜歡身心療癒,生活感風格與客人互動,讓客人不在是比較價格,而是選擇人生的樣子.若您正考慮進一步了解房地產市場，或需要專業的諮詢，歡迎隨時聯繫我，讓我們共同實現您的房產夢想！
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